| Usluga | Jedinica | Aktualna cijena (EUR, bez PDV-a) | Sidrena cijena na 10.9.2026. (EUR, bez PDV-a) |
|---|---|---|---|
| REDOVNO UPRAVLJANJE | |||
| Redovno upravljanje zgradom – mjesečna naknada (izrada ugovora o upravljanju i međuvlasničkog ugovora; kalkulacije visine pričuve; otvaranje i vođenje posebnih računa; upis promjena u Registar zajednice suvlasnika; organiziranje redovnog održavanja zajedničkih dijelova; evidentiranje suvlasnika i zaduživanje na mjesečnoj bazi; vođenje računovodstva svake zgrade i završno izvješće s 31.12.; 2 sastanka godišnje; organiziranje osiguranja te prijava i naplata štete; godišnji pregled zgrade i programi održavanja; organiziranje periodičnih pregleda zajedničkih dijelova i uređaja; servis vatrogasnih aparata; deratizacija i dezinsekcija; poslovi hitnih intervencija) | m² | 0,10 | 0,10 |
| NAKNADE ZA UPRAVLJANJE VAN REDOVNOG UPRAVLJANJA – Dugovanja i ovrhe | |||
| Priprema dokumentacije i praćenje ovršnog postupka, ovrha putem javnog bilježnika | usluga | 30,00 | 30,00 |
| Izrada sporazuma za otplatu dugovanja | usluga | 20,00 | 20,00 |
| Tehnički dio | |||
| Naknada za sastanak sa suvlasnicima izvan radnog vremena | sastanak | 15,00 | 15,00 |
| Sastanak sa suvlasnicima do 2h (2 sastanka unutar radnog vremena godišnje uključena su u cijenu redovnog upravljanja) | sastanak | 35,00 | 35,00 |
| Izlazak djelatnika na teren radi očevida radova ili dogovaranja ponude – prvi započeti sat (započeti sat računa se kao cijeli) | sat | 20,00 | 20,00 |
| Izlazak djelatnika na teren – svaki sljedeći započeti sat | sat | 10,00 | 10,00 |
| Hitni izlazak na teren bez troškova radova | izlazak | 50,00 | 50,00 |
| Hitni izlazak na teren bez troškova radova izvan radnog vremena | izlazak | 70,00 | 70,00 |
| Prikupljanje ponuda za utvrđene radove | usluga | 20,00 | 20,00 |
| Troškovi dostave uplatnica/dopisa i slično (materijal – papir, omotnice, poštarina i sl.) | komad | 0,50 | 0,50 |
| Redovni godišnji pregled zgrade | usluga | bez naknade | bez naknade |
| Izdavanje stručnog mišljenja kod godišnjeg pregleda zgrada | usluga | prema stvarnom trošku | prema stvarnom trošku |
| Kredit | |||
| Priprema dokumentacije za kredit do iznosa od 20.000,00 EUR | usluga | 500,00 | 500,00 |
| Priprema dokumentacije za kredit iznad 20.000,00 EUR | usluga | 1.000,00 | 1.000,00 |
| Priprema dokumentacije za kredit iznad 80.000,00 EUR | usluga | 2.000,00 | 2.000,00 |
| Refinanciranje kredita | usluga | 150,00 | 150,00 |
| EU fondovi | |||
| Priprema dokumentacije za prijavu na natječaj za EU fondove, održavanje sastanaka sa suvlasnicima, organizacija, informiranje i pokretanje energetske obnove te cjelokupna koordinacija | usluga | 500,00 | 500,00 |
| Priprema dokumentacije za Javni natječaj Grada Dubrovnika ili drugih institucija | usluga | 300,00 | 300,00 |
| Ostali izvanredni poslovi | |||
| Izrada raznih kalkulacija kredita, ponuda, razlike na dodatnom brojilu električne energije i slično | usluga | 20,00 | 20,00 |
| Dobava tlocrta stana iz arhiva u svrhu uknjižbe stana (bez troška pristojbe arhiva) | usluga | 10,00 | 10,00 |
| Izrada shematskog prikaza etaža, skica (samo skica, bez troška izlaska na teren) – po suvlasničkoj cjelini | suvl. cjelina | 5,00 | 5,00 |
| Priprema dokumentacije za prijavu zgrada (ulaza) u Registar zajednice suvlasnika | usluga | 90,00 | 90,00 |
| Izrada odluke suvlasnika o povredi kućnog reda (ako se opis ne mijenja, naplaćuje se samo prva odluka) | odluka | 10,00 | 10,00 |
| Izrada opomene za nepoštivanje kućnog reda | opomena | 10,00 | 10,00 |
| Izrada posebnih odredbi kućnog reda | usluga | 10,00 | 10,00 |
| Izrada odluke, raznih dopisa, suglasnosti, potvrda na zahtjev suvlasnika/predstavnika | usluga | 90,00 | 90,00 |
| Dobava i izrada kućnog reda (A3 format, PVC materijal) | komad | 45,00 | 45,00 |
| Slanje dodatnih uplatnica ili zagubljenih uplatnica | komad | 2,00 | 2,00 |
| Troškovi web izvješća putem računalnog programa (naplata godišnje) | m² | 0,05 | 0,05 |
| Izrada dokumentacije pri promjeni upravitelja | usluga | 500,00 | 500,00 |
| Izrada Izjave o kratkoročnom najmu stana | usluga | 20,00 | 20,00 |
Sidrena cijena iskazana je sukladno Odluci o isticanju dodatne cijene kao mjere izravne kontrole cijena (NN 101/2026) i predstavlja cijenu primjenjivu na dan 10. rujna 2026. Sidrena cijena nije ograničenje cijene, već informacija potrošaču. Cjenik vrijedi od 1. listopada 2026. do izmjene.